住宅ローンはいくら借りることができますか？

いくら借りられるかは、物件価格、年収、返済負担率、返済期間、そして金利などの条件をもとに計算されます。住宅ローンの融資限度額は原則として、物件価格の範囲内です。年収が多いほど、多く返済できるので借入れ可能額も大きくなります。返済期間については、長く設定するほど毎回の返済額が少なくなるため、借入れ可能額は大きくなります。
金利については、低い金利で借りるほど返済額が少なくなるので借入れ可能額が大きくなります。

このようにさまざまな条件で計算されますが、これらの数字はあくまでも机上の計算にすぎません。資金計画では、「いくら借りられるか」だけではなく、将来においても確実に返済できるか、そして老後にローンを残さないのかが重要なことです。